1 2019/08/31(土) 10:40:48.82 ID:nWztLjAm9
 見下ろす先にあるロマンチックな夜景。万全のセキュリティー。ジムやパーティースペースでの交流など“憧れ”がつまったタワマンライフ。
しかし特別な物件だけに、思わぬ維持・管理費がかかることも。そんな事情に詳しい専門家がメリット、デメリットを解説する──。〈取材・文/千羽ひとみ〉

タワマンは賃貸で住みたい
「タワマンは庶民が35年ローンを組んでまで購入すべきものではありません。一部の富裕層を除き、賃貸で居住すべきものでしょう」

 こう語るのは、税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。

続きソース

★1:2019/08/29(木) 21:47:32.55
※前スレ
【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★2 
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567153073/

5 2019/08/31(土) 10:45:40.09 ID:piAxMOCq0
>>1
子供の成育にはマイナス
高いところが怖くなくなる

3 2019/08/31(土) 10:44:40.07 ID:ZdZGQQYn0
田舎もんにはタワマンの良さがわからない

74 2019/08/31(土) 11:23:55.62 ID:9LhpNwHb0
>>3
田舎モンの俺が本気で推理
眺めは似たようなもんでも山と較べて熊や蚊がいない
下までエレベーターでいける

99 2019/08/31(土) 11:33:51.54 ID:QYzz07RB0
>>74
眺め…慣れるとすぐ飽きる。
熊…いない。
蚊…いる。まあ低層よりは少ないかな。
エレベーター…むしろ朝の混雑にウンザリ。

ぶっちゃけ言うほどメリットじゃない。

122 2019/08/31(土) 11:41:57.71 ID:SmsODhGd0
>>74
ニュータウンってどの辺の事?
たまプラとか未だに高いし人多いけど

162 2019/08/31(土) 11:55:50.89 ID:t0SXluIu0
>>3
お前、故郷はどこだよ

4 2019/08/31(土) 10:45:18.43 ID:DFt4HOBK0
一番リスクなのは小規模マンションだろ
タワマンまで行くと500~600戸あるから、なんかあったときのダメージも分散される。

一軒家でも綺麗に維持しようとすれば金はかかる。

50 2019/08/31(土) 11:10:26.13 ID:2G/o1ZJV0
>>4
なんかってなんだよ。
600だと大丈夫で60だと駄目な理由がまったく不明

144 2019/08/31(土) 11:50:10.33 ID:kReMGGf/0
>>4
ヤバいよね、住民全員まともならいいけど、まともな人ほど小規模マンションを買わないという・・・

151 2019/08/31(土) 11:52:28.41 ID:8zrpwpkc0
>>4
人数多いと合意が得られず補修できずに老朽化に拍車がかかる
中くらいがええで

7 2019/08/31(土) 10:47:16.18 ID:JKhQ8SY90
田舎なら駅前に平屋の一戸建て建てられるもんな。

駅前のタワマンなんか必要ない田舎もそれなりに魅力はあるよ。

19 2019/08/31(土) 10:55:13.19 ID:sTbhz1if0
>>7
駅前に平屋の戸建て?そんな何もない田舎の駅前になんのメリットあるんだ?

108 2019/08/31(土) 11:37:45.59 ID:xjH8s+V90
>>7
そもそも田舎は駅前が人気じゃないしな

213 2019/08/31(土) 12:21:56.07 ID:UiFHS8va0
>>7
田舎じゃなく政令指定都市中心部の駅前ならどこでも快適な生活ができる。
ウンコと鼠だらけの不潔な街に魅力はない。

231 2019/08/31(土) 12:34:05.67 ID:640XwQUE0
>>7
でも、電車が1時間に一本とかなんでしょ?

9 2019/08/31(土) 10:47:58.00 ID:oC4iQij00
所有してる連中からすると「あんなもん買うな、借りろ」というのは実に都合が良い

18 2019/08/31(土) 10:55:07.43 ID:BCMhNaVo0
>>9
だよな
借りてる人は貸してる人の利益も含めた金を払ってる

13 2019/08/31(土) 10:51:34.05 ID:2F/o24Cn0
だって埋立地にタワマンとかあり得ないだろ

26 2019/08/31(土) 10:58:29.86 ID:piAxMOCq0
>>13
造成地はほんと地盤がどうなってるか分からんからな。

14 2019/08/31(土) 10:52:04.65 ID:KDUkJf6v0
エレベーターが通勤ラッシュのとき忘れ物したとき地獄

15 2019/08/31(土) 10:52:52.87 ID:zlpi+0EZ0
>>14
ベランダから落としてもらえよ

20 2019/08/31(土) 10:55:45.08 ID:J1jjj6o80
>>14
忘れ物するな

57 2019/08/31(土) 11:14:19.67 ID:K4Xsbz/X0
>>14
ちょっと忘れ物!って鳥に戻れるのは10階建てまでこれ以上はキツイ

58 2019/08/31(土) 11:15:23.80 ID:5sDAkKR+0
>>57
3階でも

137 2019/08/31(土) 11:47:01.92 ID:8GfhaKAY0
よく修繕がーって聞くけど
高層オフィスビルは大丈夫なの?

139 2019/08/31(土) 11:47:59.99 ID:KgPVZYpk0
糸井重里が、タワマンを横に倒したら数百メートルあるから、駅近タワマンはなんて存在しないって言ってたな。

145 2019/08/31(土) 11:50:14.33 ID:+rzsM4tT0
>>139
横に動く高速エレベータがないからな(^ω^)

140 2019/08/31(土) 11:48:25.20 ID:dNpCazY/0
戸建てのいいところは、修繕を自分のタイミングでできるところなんだよな。

150 2019/08/31(土) 11:52:10.39 ID:9OHU0HJt0
>>140
戸建のいいところは間取りを決める時に、本気で自分の将来の人生を考える機会が得られる事だと思ってる
タワマンマンは通勤時間と金だけって感じ

169 2019/08/31(土) 11:56:18.63 ID:OZsYQ2FB0
>>150
>タワマンマンは通勤時間と金だけって感じ

武蔵小杉なんかはエレベーターを待って、駅に入るまで待って、ギューギューの電車だぞw

143 2019/08/31(土) 11:49:57.31 ID:XKLQ/jbg0
不動産屋はタワーマンションなんて買わない

147 2019/08/31(土) 11:51:28.40 ID:hOqFtKB10
>>143

知り合いの不動産社長は、がっつりタワマン住んでるけど。

149 2019/08/31(土) 11:52:06.87 ID:iVLEafx40
>>147
自分で建てたのかもしれんな
買ったんじゃなくて

148 2019/08/31(土) 11:51:42.69 ID:RWLxCRuq0
中古売買の時、修繕費が数倍になってるのも引き継がされるの?

154 2019/08/31(土) 11:52:53.72 ID:xO31HcvA0
>>148
前の住人が修繕費払ってなかった場合、理不尽だけどそれも引き継がれる

158 2019/08/31(土) 11:54:03.46 ID:RWLxCRuq0
>>154
うあ、それはさらにすごいね
新築以外で買う人いなくなりそう

166 2019/08/31(土) 11:56:08.88 ID:xO31HcvA0
>>158
でもそれは買う前に確認はできたと思う
ただ物件情報を見てるだけでは載ってないのでわからない

170 2019/08/31(土) 11:56:41.74 ID:iVLEafx40
>>158
つーかマジで中古マンションはオススメできない
高齢化により住人が修繕費を支払う能力がなくなっている、引っ越した人が多くて
あいてるとこが多い、などの場合個々の負担がでかくなるし、修繕しなければならなくても
その金がないなんてことになりかねない

152 2019/08/31(土) 11:52:49.26 ID:tY57oOqH0
夢のマイホームみたいな文句に踊ることなく都営住宅とかに住み続けた人が結局勝ち組なのかな。

179 2019/08/31(土) 12:00:31.97 ID:HLi2jVOI0
>>152
高齢者と低所得者層ばかりのところに住むと精神的にふけこむよ
新しいところには新しい人たちが住んでいるし気分も一新される

181 2019/08/31(土) 12:03:22.67 ID:XKLQ/jbg0
>>179
活力があるのは駅の問題があるけど武蔵小杉だな
平日から小売り、飲み屋、食事混雑している
子供世帯が多いので華やか
40年後はタワマンは大変だろう

155 2019/08/31(土) 11:53:00.52 ID:+rzsM4tT0
高い場所がたまらなく好きなんだ
からしょうがない。

167 2019/08/31(土) 11:56:12.73 ID:IUYcOo8M0
>>155
バカとナントカは高いところが好きと言うもんな

174 2019/08/31(土) 11:57:50.89 ID:EKy65KPD0
目黒区の東横線駅近に40坪くらいの土地半分に新築の平家、残りの土地を畑にしている家がある
贅沢な作り

177 2019/08/31(土) 11:59:25.98 ID:dVSximoa0
>>174
建坪20坪の平屋なんて、3部屋ぐらいしかないやん
老夫婦とかが住んでんの?

182 2019/08/31(土) 12:03:31.64 ID:EKy65KPD0
>>177
その通り

187 2019/08/31(土) 12:06:34.87 ID:72/n/8Hc0
>>177
絶対目測間違いでしょ
畑なんてちっこいのでも一反300坪なんだから、スケール感狂う

175 2019/08/31(土) 11:58:26.32 ID:U0juelYp0
昔からの諺は本当にいい得てると思う。

目立ちたがりのウェーイな人たちは、こぞって上のほうに住み、
堅実な人たちは低層マンションに住む。

馬鹿と煙は高いところに上る。

185 2019/08/31(土) 12:04:34.95 ID:RJYDPYG/0
>>175
高い所大好き!
でもここでタワマン否定してる人達って、忘れ物をよくするからエレベーターで戻るの面倒とか
エレベーターのほんの1分くらいトイレ我慢できないとか、お馬鹿っぽい人ばかりだよねw
駅近で便利な所が一番だって認識がどうも通じない様子。

199 2019/08/31(土) 12:15:13.36 ID:U0juelYp0
>>185
そうなんだよね、何故か目立ちたがりで派手な人ばかりなんだよね。とても不思議だよ。

219 2019/08/31(土) 12:26:08.81 ID:U0juelYp0
>>185
私は駅使わないから駅近のメリットがないんだよね。
高層マンションじゃない12階建てのマンションの6階に住んでる。内廊下で、駐車場まで台風でもまったく濡れずに行ける(ただし200メートル以上歩く。)
職場は車通勤可だし、買い物も銀行も屋内駐車場があるから、外が38℃でも暴風域に入ってても積雪が50センチでも暑くも寒くもない。

192 2019/08/31(土) 12:10:34.69 ID:a1KzPQCj0
>>175
お前馬鹿だなぁ
高層階のほうが高いよ?
馬鹿は高収入得られないよ?
馬鹿だってよく言われるだろ?
それかお前が馬鹿すぎて誰にも相手にされてないかもな

201 2019/08/31(土) 12:16:28.59 ID:xO31HcvA0
>>192
しかし、投資詐欺にひっかかるのは金持ってるバカだし、
ゲームの課金奴隷にも中小企業の社長が多いという

203 2019/08/31(土) 12:18:23.06 ID:eX1pFX9n0
>>192
なんかカーッとなってるところに水ぶっかけるみたいで申し訳ないんだけど、低層階と低層マンションを勘違いしてないかな?
自虐ネタのつもりだったらゴメンね(笑)

引用元: ・【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★3