1 2019/10/16(水) 07:20:44.55 ID:ElUq0owy9
赤穂浪士の墓がある東京・高輪の泉岳寺一帯は、都心にありながら、どこか置いてけぼりにされたような感のある場所である。
大きなネオン街はないし、ビジネスマンで賑わっているわけでもない。

以前は夜中にコンビニを見つけるのも一苦労するほどだったが、最近になってモダンな駅舎が姿を現した。
来年に開業予定の「高輪ゲートウェイ駅」だ。11月には“最後の大仕事”ともいえる工事が行われる。
山手線、京浜東北線の線路を新駅の反対側に移すのだ。

「新駅の前(西側)にスペースを作り、大規模開発を行うのです。
高輪ゲートウェイ駅は、単に山手線の30番目の駅というだけではありません。
駅前をふさいでいる古いビル群をいったん更地にして、高層ビルやタワーマンションに建て替える。
さらには南側にも開発地域を延ばし、将来的には品川駅と街を一体化させるという壮大な計画なのです」(JR関係者)

JR東日本が明らかにしている「品川開発プロジェクト(第I期)」によると、生まれ変わるのは敷地面積で約7万2千平方メートル。
そこに三つの高層ビルと1棟のタワーマンションが建てられる。
また、下水処理場と団地ぐらいしかない海側(港区港南側)も将来の開発地域に入っており、いずれは新駅を囲むようにしてビル群が立ち並ぶことになるという。

ところで、気になるのは新駅のそばに建てられるタワーマンションである。予定では地上45階建てで約860戸。
広さは50~200平方メートル以上で、外国人ビジネスマンや富裕層のファミリー向けになる。

価格は明らかになっていないが、新駅とは目と鼻の先。羽田空港までは20分ちょっとだし、東京駅は5駅先である。
おまけに超一等地の高輪とあって「億ション」は間違いない。

地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、

「この1年ぐらいで高輪のあたりは2割ぐらい地価が上がっているんです。明らかに“新駅効果”でしょう。
新築のタワーマンションなら、ファミリータイプの70平方メートルで、最低でも1億6千万円になると思います」

ちなみに、新駅予定地から少し離れた「高輪 ザ・レジデンス」は約100平方メートルで1億7800万円とある。
「億ション」が建ったと大騒ぎしていた時代が懐かしい。

「週刊新潮」2019年10月10日号 掲載

10/12(土) 5:57配信


2 2019/10/16(水) 07:21:38.46 ID:utvYHM+d0
そんなことないだろ
よく見ろ

3 2019/10/16(水) 07:22:04.07 ID:QXo4LQmK0
中国人部落になるんだろうな

4 2019/10/16(水) 07:22:31.98 ID:2N6g79yE0
ゲートウェイw

5 2019/10/16(水) 07:23:05.31 ID:1cTABudM0
ウェーイww

6 2019/10/16(水) 07:23:10.65 ID:xX1j7uui0
ま、埋め立て地
元は海のなかだけどなw

投資する~?

30 2019/10/16(水) 07:29:49.11 ID:Tk4/avph0
>>6
キミ田舎者でしょ?
武蔵小杉が海だったって何万年前の話?w

7 2019/10/16(水) 07:23:19.61 ID:lSrUFEPB0
いまウンコで話題のタワマン

8 2019/10/16(水) 07:23:36.24 ID:Rxcz4bDg0
ゲーリウェイにならないといいな

9 2019/10/16(水) 07:24:16.54 ID:dWUgNTYT0
30年ローンだと月いくら返済?

10 2019/10/16(水) 07:24:31.39 ID:ehwjlSuz0
ウンコ💩ウェーイ(^ω^)

11 2019/10/16(水) 07:24:38.01 ID:FvKZyaNV0
ギリだw これじゃ低層階しか買えんかorz
sssp://o.5ch.net/1k0r0.png

12 2019/10/16(水) 07:25:12.17 ID:GN5EUra00
長周期パルスで検索
タワマンは地震がヤバイ

13 2019/10/16(水) 07:25:27.46 ID:Uyrs3EM20
もう投資にはならんよ

14 2019/10/16(水) 07:25:31.20 ID:FvKZyaNV0
ウェーイ系☝ ՞ਊ ՞)☝ウェーイ

15 2019/10/16(水) 07:26:05.26 ID:XlR5Cy870
タワマンバブル終了のお知らせ

16 2019/10/16(水) 07:26:05.99 ID:fSWd5XgC0
本当の富裕層が電車乗るか?w

17 2019/10/16(水) 07:26:07.23 ID:td1q8ggg0
一戸建て平屋住みだけど聞きたい事ある?@40

18 2019/10/16(水) 07:26:14.87 ID:FvKZyaNV0
いま41歳で年収1200万ぐらいの平凡な能力のしがないリーマンだけどさ、
同世代の底辺にはまったく同情心とかないよ。
氷河期スレで、「氷河期のせいでー」とか言ってる連中は自分の努力不足を時代や
社会のせいにしてるだけというのが同世代の人間としてわかってるからさ。
あれからもう20年だぞ。この間、底辺たちは何やってたんだよって話。うぇーい乁( ˙ω˙ 乁

47 2019/10/16(水) 07:34:16.76 ID:WypUDeJb0
>>18
コピペ改変乙
妄想の中で達者に暮らしてくれ

19 2019/10/16(水) 07:26:33.60 ID:OoXWvCuX0
長周期地震で高層ビルはボッキリ折れる可能性あるんだっけ?

20 2019/10/16(水) 07:26:42.94 ID:tTwXFDqv0
>地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、



業者の希望的観測ってやつだな。
そりゃ不動産屋は高く売りたいに決まってる。

26 2019/10/16(水) 07:28:34.49 ID:xX1j7uui0
>>20
地元港南の不動産屋に聞けないあたり
イメージアゲアゲで売り抜けようとする魂胆プンプン

港南からも切り離される地区だシナー

21 2019/10/16(水) 07:27:11.46 ID:5Q2Rplrc0
元取れんのかコレ?

22 2019/10/16(水) 07:27:58.39 ID:tizDfdhM0
こんだけむさこ

23 2019/10/16(水) 07:28:07.56 ID:z7SwUDOo0
タワマンのリスク

24 2019/10/16(水) 07:28:08.48 ID:CcLxS9920
あらあら、同じような物を高い値段で買わはってw

25 2019/10/16(水) 07:28:17.79 ID:NtGysie30
武蔵小杉とは2ランク違う

27 2019/10/16(水) 07:28:38.51 ID:659Zoz2V0
もうさ、無秩序な景観破壊止めろって

28 2019/10/16(水) 07:29:05.65 ID:NtGysie30
>>27
高輪に景観もくそもあるのか

29 2019/10/16(水) 07:29:39.85 ID:xX1j7uui0
>>28
高輪がなんだって?

31 2019/10/16(水) 07:29:57.18 ID:3HR/X5zg0
第二次ウンコ大戦wwww

32 2019/10/16(水) 07:30:29.38 ID:4wLjQde70
貧乏人のジャップには買えませんw

33 2019/10/16(水) 07:30:54.13 ID:qVT6AhEh0
うんk騒動の次は嘔吐か
ゲェ~とウェ~

34 2019/10/16(水) 07:31:07.02 ID:Pwfm1eYL0
武蔵なんちゃらとかいう元沼地とは違って、こっちは「本物」ですから。
なにが起きても価値は下がりません。

36 2019/10/16(水) 07:31:38.94 ID:xX1j7uui0
>>34
沼どころか海だからw

35 2019/10/16(水) 07:31:26.45 ID:PIKwJIRK0
この価格なら下水は分離式?

37 2019/10/16(水) 07:31:40.86 ID:l4ezx9DJ0
ムサコの売って買い替えます。

38 2019/10/16(水) 07:31:45.97 ID:qANT9u050
ゲイとうぇーいする所でしょ

39 2019/10/16(水) 07:32:03.64 ID:Rxcz4bDg0
買ってビジネスマン向けに賃貸にするのがいいのかな

40 2019/10/16(水) 07:32:06.39 ID:ls85KFw60
駅前にイオンとパチンコ屋が有ったら一気にpoor感溢れるけど、どうなんだ?

41 2019/10/16(水) 07:32:13.87 ID:To1vW+Md0
億だすなら戸建の方が良いと思うんだけどな。
投資用ならわかるけど

44 2019/10/16(水) 07:33:12.24 ID:xX1j7uui0
>>41
むしろ投資こそないだろ
もともと海の中
埋め立て地だぜ?

42 2019/10/16(水) 07:32:35.08 ID:Ya49UQG60
タワマンに限らずマンションって災害が起きたときにいろいろ面倒なんだよな。
阪神大震災の時にそれを経験して二度とマンションには住まないって思った人多かったんだけどあれは経験しなきゃわかんないか。

何か決める時に管理組合の意見がまとまらないと悲惨だぜ。
全壊認定受けたマンションを修繕か建て替えかで10年以上内部で揉めてその間次の地震におびえながら暮らすとか。

43 2019/10/16(水) 07:32:41.56 ID:W25U5ebi0
ぼちぼち世界強硬を見据えて売りぬけたいのかな

45 2019/10/16(水) 07:33:57.96 ID:Tk4/avph0
武蔵小杉がもともと海だったって意地になってるキッズはなんなの?w

46 2019/10/16(水) 07:34:13.05 ID:zqd7NlbP0
駅前だと高輪台、白金台からみて坂の下の低地。
駅チカで便利かもしれないけど買わないな。

48 2019/10/16(水) 07:34:23.41 ID:Eyu56z940
70平米に家族で住むって貧乏人やないか

49 2019/10/16(水) 07:34:25.39 ID:dv1fVbnU0
ゲットーマンション

50 2019/10/16(水) 07:34:36.20 ID:ng4/hRz80
まじかよ武蔵ウンコ杉から引っ越すわ

51 2019/10/16(水) 07:34:37.03 ID:M5fJLh9f0
億のウンコw

52 2019/10/16(水) 07:34:39.30 ID:ccOpwIQ50
タワマンの弱点は出尽くしたのに
これから高い金出してタワマンを買おうとする情弱って居るの?

53 2019/10/16(水) 07:34:53.32 ID:VAw2Jt3D0
億ションとかセレブか勝ち組しか
無理な値段やな

ここは電気系統設備は地下じゃないよな?

54 2019/10/16(水) 07:34:57.12 ID:iRtozYWn0
ゲートウェイは上級国民
ウン小杉は上級者
ってことなのか?

55 2019/10/16(水) 07:34:58.06 ID:j6e+zhxV0
ゲートウェイがサム過ぎて。。

引用元: ・【住宅】高輪ゲートウェイ駅前タワマンは「最低でも1億6千万円」