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    不動産

    1 2019/10/16(水) 07:20:44.55 ID:ElUq0owy9
    赤穂浪士の墓がある東京・高輪の泉岳寺一帯は、都心にありながら、どこか置いてけぼりにされたような感のある場所である。
    大きなネオン街はないし、ビジネスマンで賑わっているわけでもない。

    以前は夜中にコンビニを見つけるのも一苦労するほどだったが、最近になってモダンな駅舎が姿を現した。
    来年に開業予定の「高輪ゲートウェイ駅」だ。11月には“最後の大仕事”ともいえる工事が行われる。
    山手線、京浜東北線の線路を新駅の反対側に移すのだ。

    「新駅の前(西側)にスペースを作り、大規模開発を行うのです。
    高輪ゲートウェイ駅は、単に山手線の30番目の駅というだけではありません。
    駅前をふさいでいる古いビル群をいったん更地にして、高層ビルやタワーマンションに建て替える。
    さらには南側にも開発地域を延ばし、将来的には品川駅と街を一体化させるという壮大な計画なのです」(JR関係者)

    JR東日本が明らかにしている「品川開発プロジェクト(第I期)」によると、生まれ変わるのは敷地面積で約7万2千平方メートル。
    そこに三つの高層ビルと1棟のタワーマンションが建てられる。
    また、下水処理場と団地ぐらいしかない海側(港区港南側)も将来の開発地域に入っており、いずれは新駅を囲むようにしてビル群が立ち並ぶことになるという。

    ところで、気になるのは新駅のそばに建てられるタワーマンションである。予定では地上45階建てで約860戸。
    広さは50~200平方メートル以上で、外国人ビジネスマンや富裕層のファミリー向けになる。

    価格は明らかになっていないが、新駅とは目と鼻の先。羽田空港までは20分ちょっとだし、東京駅は5駅先である。
    おまけに超一等地の高輪とあって「億ション」は間違いない。

    地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、

    「この1年ぐらいで高輪のあたりは2割ぐらい地価が上がっているんです。明らかに“新駅効果”でしょう。
    新築のタワーマンションなら、ファミリータイプの70平方メートルで、最低でも1億6千万円になると思います」

    ちなみに、新駅予定地から少し離れた「高輪 ザ・レジデンス」は約100平方メートルで1億7800万円とある。
    「億ション」が建ったと大騒ぎしていた時代が懐かしい。

    「週刊新潮」2019年10月10日号 掲載

    10/12(土) 5:57配信


    【【住宅】高輪ゲートウェイ駅前タワマンは「最低でも1億6千万円」 】の続きを読む

    1 2019/09/11(水) 05:50:32.91 ID:sxK1LQXT9
    9月9日(月)放送の「有吉ゼミ」(日本テレビ系)の人気企画「坂上不動産」に丸山桂里奈が出演。両親のために3150万円の別荘を即決購入する展開となった。

    「中学校の頃はグレていた」と言う丸山は、家出を繰り返し両親に迷惑を掛けてきたため、貯金で別荘を買いたいと「坂上不動産」に出演。
    そこで、予算2500万円で年に何度も家族で温泉旅行に訪れる熱海・伊東エリアで温泉付きの物件を探すことに。

    2019年9月10日 12時20分 ザテレビジョン

    【【芸能】丸山桂里奈3000万円の別荘を即決購入に坂上忍「ブレないな、すごい!」と感嘆 】の続きを読む

    1 2019/09/05(木) 10:09:17.39 ID:VceefU0ia
    探したら安いとこあるやろ?
    探してもないんか?

    【トンキン「東京は家賃高い」←これってマジなん? 】の続きを読む

    1 2019/09/03(火) 11:47:11.34 ID:u8gCFjv+M
    ええんか…

    【東京ボロマンション「6畳ワンルームで10万円です」田舎新築マンション「24畳3LDKで1万円です」 】の続きを読む

    1 2019/09/03(火) 10:42:14.87 ID:6nzWntTT0 BE:811571704-2BP(2072)
    sssp://img.5ch.net/ico/syobo1.gif
    no title

    ますます広がる日本社会の格差。その日暮らしを強いられる年収100万円台の人たちは、
    過酷な環境下でどのような夏を過ごしているのか。全国各地で新たに生まれている貧困の
    現場をリポートした。

    窓のない約1畳半の貸し倉庫に住む

    「バイトや派遣で生計を立ててきましたが、3年前の派遣切りでアパートの家賃が払えなくなった。
    友人宅を転々とするも数か月で限界に……。そこで敷金・礼金の必要ない貸倉庫に住むことに
    したんです」

     普段使っていないものを低価格で預かる「トランクルーム」。空きマンションを使った屋内型、
    郊外の道路沿いにある屋外型があり、どちらも窓もなく、薄い鉄板一枚で仕切る完全なる“倉庫”。
    本来は生活・寝泊まりが禁止されているが、利用料金の安さから住み着く人が増えているという。
    落合健太さん(仮名・44歳)もその一人だ。

    つづく

    【年収100万円台の衝撃。トランクルーム1畳半に住む40代に聞いた 】の続きを読む

    1 2019/08/31(土) 10:40:48.82 ID:nWztLjAm9
     見下ろす先にあるロマンチックな夜景。万全のセキュリティー。ジムやパーティースペースでの交流など“憧れ”がつまったタワマンライフ。
    しかし特別な物件だけに、思わぬ維持・管理費がかかることも。そんな事情に詳しい専門家がメリット、デメリットを解説する──。〈取材・文/千羽ひとみ〉

    タワマンは賃貸で住みたい
    「タワマンは庶民が35年ローンを組んでまで購入すべきものではありません。一部の富裕層を除き、賃貸で居住すべきものでしょう」

     こう語るのは、税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。

    続きソース

    ★1:2019/08/29(木) 21:47:32.55
    ※前スレ
    【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★2 
    http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567153073/

    【【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★3  】の続きを読む

    1 2019/08/30(金) 20:01:02.81 ID:OW/Ox8+BM
    引っ越そうか考えてるんだが、再来月で仕事をやめて無職になる
    貯金は140万くらい

    引っ越したいけど金のこと考えると行動できない
    うるさいのは夜18時~21時くらいまで
    床をどんどんやったり歌ったり大声で喋ったりしてる 日曜だけやすみなので日曜は一日うるさいこともある

    貯金失ってでも引っ越したほうがいいでしょうか?

    【家賃一万円だが上の外人がうるさい 】の続きを読む

    1: 孤高の旅人 ★ 2019/08/24(土) 11:28:07.43 ID:gV2s+yqk9
    2DK町営住宅「家賃800円」 実はミス、10年以上
    2019年8月24日09時49分

     山形県河北町は23日、町営住宅の家賃の計算を誤り、2005年度以降、延べ93世帯に合計約1430万円少なく請求していたと発表した。1世帯当たりは最大56万5千円。築51年の2DK(53・08平方メートル)の部屋が月額800円になっており、町職員が「安すぎないか。このまま経年で減額すると間もなく無料になる」と誤りに気付いたという。 

    【【山形・河北町】2DK町営住宅「家賃800円」実はミス 2005年度以降、延べ93世帯に合計約1430万円少なく請求 】の続きを読む

    1: 名無し不動さん 2019/07/27(土) 16:48:20.33 ID:???
    前スレ
    まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 160
    http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1562220626/

    【まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 161 】の続きを読む

    1: 田杉山脈 ★ 2019/07/27(土) 19:30:37.95 ID:CAP_USER
    全国に約654万戸あるマンションで大規模修繕に備える積立金の不足に悩む例が増えている。国が初めて実施した調査で約3割が積立金が不足していると回答。余裕があると考えるマンションも見通しは厳しい。将来、家計の重荷にならないよう管理組合の場で早めに対策を考えたい。

    【関連記事】相続放棄・高齢化… マンション空き家、悩む管理組合

    「金額を引き上げたいが、反対者が多くて困っている」。6月末、東京都内で開か…

    【【不動産】マンション修繕積立金、家計に暗雲 3割が「不足」 】の続きを読む

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